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山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
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昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權(quán)項目通過濰坊市公共資源交易中心線上交易平臺，采用掛牌（競價）方式進行公開招租，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:CQJY-CY-2024-0018
二、項目名稱:昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權(quán)
三、標(biāo)的內(nèi)容:
出租房產(chǎn)位于昌邑市城里東街原衛(wèi)校印刷廠。包含三層辦公樓及后院平房，出租面積合計為610.45平方米，詳情如下：
1、一層西起第1、2、3間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積66.31平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為72609.45元，競買保證金6000元。
2、一層西起4間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積22.10平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為24199.5元，競買保證金6000元。
3、一層西起第5、6間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積44.21平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為48409.95元，競買保證金6000元。
4、一層西起第7間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積22.10平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為24199.5元，競買保證金6000元。
5、第二層7間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積154.72平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為25765.98元，競買保證金6000元。
6、后院平房8間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積188.92平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為41947.62元，競買保證金6000元。
7、第三層2間（磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積112.09平方米，配套水電齊全）三年租賃使用權(quán)。出租底價為22399.53元，競買保證金6000元。
四、意向承租方資格：
意向承租方須依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知：
1、凡有意參加競買者，請于2024年7月30日至2024年8月19日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進行注冊申購，詳情見《昌邑市人民醫(yī)院所屬部分房屋三年租賃使用權(quán)掛牌（競價）文件》。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2024年8月19日17時前繳納競買保證金至網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間及地點：2024年8月15日-8月16日，地點：標(biāo)的所在地，聯(lián)系電話：13780861526 范主任 8880502 王女士。
七、網(wǎng)上競價時間：
2024年8月20日上午09：10-10:20，每個標(biāo)的10分鐘，按順序依次進行，具體結(jié)束時間以實際成交為準(zhǔn)。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關(guān)條件要求：
1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。
2、部分房屋正處于出租狀態(tài)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、本項目評估費用3000元，由承租方承擔(dān)。詳情為1號標(biāo)的840元、2號標(biāo)的280元、3號標(biāo)的560元、4號標(biāo)的280元、5號標(biāo)的298元、6號標(biāo)的485元、7號標(biāo)的257元。（該費用不包含在報價當(dāng)中）
4、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交當(dāng)日持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)簽署《成交通知書》并交納交易服務(wù)費；（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》（合同一年一簽，租賃期內(nèi)如出現(xiàn)承租方不服從管理的情形，將不再續(xù)簽合同）并將第一年的租賃價款、房屋押金（每個標(biāo)的3000元）及評估費用繳至出租方指定賬戶。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用。
6、租賃期內(nèi)，承租方可根據(jù)自身經(jīng)營需要對標(biāo)的物進行裝修或改造，裝修或改造方案需提前報備至出租方處，經(jīng)出租方書面同意后，方可實施。費用由承租方自行承擔(dān)。
7、租賃期間，承租方不得逾期繳納房租、水、電等相關(guān)費用，不得擅自破壞房屋主體結(jié)構(gòu)、不得違規(guī)搭建、不得以任何形式將標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)租、抵押或改變使用用途，否則出租方有權(quán)單方面解除合同。因以上或其他承租方原因?qū)е碌暮贤獬?，出租方有?quán)扣除其押金及已交費用，造成損失的，承租方還應(yīng)予以相應(yīng)賠償。
8、租賃期間，承租方須接受出租方監(jiān)督及管理，并按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實安全防范措施。在此期間，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實際管理人，如發(fā)生自身及他人意外傷害等安全問題和損失全部由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、合同期間，若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后無條件退租并據(jù)實結(jié)清房租及水電等其他費用。
10、合同期滿或合同提前終止，承租方應(yīng)在接到出租方通知后15日內(nèi)清空搬離房屋，不搬離的物品及設(shè)施歸出租方無償所有。
11、房屋押金在合同終止、出租方確認房屋完好且無其他違約事項前提下，五個工作日內(nèi)無息退還。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：王女士 聯(lián)系電話：0536-8880502
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路2289號
昌邑市人民醫(yī)院
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年7月30日
