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昌樂縣南苑小區(qū)北門沿街商鋪24套、原交通大廈二層、九龍湖社區(qū)服務(wù)中心西側(cè)商鋪1棟等房屋二年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號：CQJY-CL-2025-0003

二、項(xiàng)目名稱：昌樂縣南苑小區(qū)北門沿街商鋪24套、原交通大廈二層、九龍湖社區(qū)服務(wù)中心西側(cè)商鋪1棟等房屋二年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

加價(jià)幅度為200元/次或其整倍數(shù)。溢價(jià)部分整除后，分?jǐn)傊磷赓U年限成交價(jià)款中。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向承租方交納競買保證金時(shí)，須在銀行交款附言處填寫本項(xiàng)目編號CQJY-CL-2025-0003（注：編號須填寫詳至分包號，如報(bào)名1號標(biāo)的，填寫CQJY-CL-2025-0003001）。

五、申購須知

1、凡有意參加競買者，請于2025年2月10日至2025年2月14日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊申購，詳情見《掛牌（競價(jià)）文件》。

注：未注冊的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊，填寫注冊信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊?！靶掳嫦到y(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年2月14日17時(shí)前交納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶，登錄系統(tǒng)對保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書進(jìn)行競買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競買保證金查詢或未點(diǎn)擊競買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競價(jià)頁面）。

六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：公告之日起房產(chǎn)所在地現(xiàn)場展示，聯(lián)系電話：18953678890 朱經(jīng)理；0536-8865277  13706460221杜女士

七、網(wǎng)上摘牌（競價(jià)）時(shí)間

2025年2月17日9:00-13:20，每個(gè)標(biāo)的競價(jià)時(shí)間十分鐘；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體

濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、其他相關(guān)說明

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部內(nèi)容。在公告展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場勘察，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租交易標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。

2、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費(fèi)用、水電費(fèi)等，均由本次競價(jià)成交的承租方承擔(dān)。

3、競價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《租賃合同》并一次性繳納第一年租賃價(jià)款。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。剩余租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同。

4、部分標(biāo)的目前正出租使用中，承租方須自行與原承租戶協(xié)商清場事宜，出租方不負(fù)責(zé)清場。

5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)營維修費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。

6、承租方必須按要求依法經(jīng)營，接受出租方的管理，否則出租方有權(quán)單方面終止合同。租賃期間，承租方是標(biāo)的資產(chǎn)的實(shí)際管理人，應(yīng)按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)安全防范措施。如承租方未按照安全、環(huán)保、消防管理等有關(guān)法律法規(guī)經(jīng)營，發(fā)生安全（如造成自身或他人意外傷害等）、環(huán)保、消防等問題，由承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，由此引起的一切損失全部由承租方自己承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任，且由于上述問題給出租方造成損失的，由承租方全部承擔(dān)。

7、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

8、承租方須交納每個(gè)標(biāo)的履約保證金2000元，嚴(yán)格按照本競價(jià)文件和租賃合同的要求，對所競得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。

9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。  

10、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：杜女士

聯(lián)系電話：0536-8865277   13706460221

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司   

2025年2月10日