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濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號1號樓一樓房屋一處三年使用權租賃項目通過山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)采用掛牌（競價）方式進行公開出租,現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、項目編號：CQJY-2025-ZX038
二、項目名稱：濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號1號樓一樓房屋一處三年使用權租賃
三、標的資產(chǎn)內(nèi)容
濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號1號樓一樓房屋一處三年使用權租賃，位于玉清東街居然之家家居建材市場1層西北角弧彎處，建筑面積627.59平方米，套內(nèi)實際使用面積375平方米。掛牌（競價）起始價20.4萬元/三年，競買保證金2萬元，履約保證金1萬元。
四、意向承租方資格
意向承租方須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知
1、凡有意參加競租者，請于2025年4月16日至2025年4月28日登錄山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)（http://z007.com.cn/）進行注冊申購，詳情見《濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號1號樓一樓房屋一處三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件》第三部分“競價須知”中“意向承租方登記報名”一欄。
2、網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年4月28日17時前交納競買保證金2萬元到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。
六、展示時間、地點及聯(lián)系方式：4月27日-4月28日，標的所在地，聯(lián)系電話：15053631100 孫先生；0536-8880502 15866192777 王女士
意向承租方應在文件規(guī)定的展示時間內(nèi)詳細了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀，并實地查看了解標的資產(chǎn)及有關資料。標的資產(chǎn)以公開展示時的現(xiàn)狀為準，出租方及產(chǎn)權交易機構(gòu)等他方不承擔瑕疵擔保責任。
七、網(wǎng)上摘牌（競價）時間
2025年4月29日上午9：00-9:30,具體結(jié)束時間以實際成交時間為準。
八、公告媒體：山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。
九、其他相關條件及要求
1、意向承租方應詳細閱讀并完全認可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標的進行現(xiàn)場查看、全面了解，標的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認可租賃標的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔租賃標的所帶來的一切風險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《資產(chǎn)租賃合同》、逾期支付或拒付成交價款、放棄承租或退還租賃標的等情形的，應承擔相關的全部經(jīng)濟責任與風險。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風險因素，由承租方自行承擔。
3、本次出租標的若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔。
4、摘牌（競價）成交后，承租方須按照以下程序辦理相關手續(xù)：（1）成交當日持相關材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復印件及法定代表人身份證復印件；自然人持身份證復印件）至山東濰坊產(chǎn)權交易服務公司簽署《成交通知書》并交納交易服務費；（2）成交2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并交納租賃價款、履約保證金等。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責日常管理并承擔所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃費，并在租賃期滿后，按照合同約定將標的交還出租方。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標的的實際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關安全、環(huán)保、消防管理標準和要求，落實相應防范措施，對發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔全部責任，出租方不承擔任何責任。
7、承租方如對標的進行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費用由承租方承擔。裝修時應確保不會破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔。標的合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。
8、承租方須交納1萬元的履約保證金，嚴格按照本競價文件和租賃合同的要求，對所競得的標的進行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
9、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權單方面終止合同，收回標的，由承租方承擔一切損失，所交納的履約保證金和租賃費、交易服務費用等各項費用不予退還。
10、若因政府或出租方規(guī)劃建設等需要停止租賃時，承租方須在接到出租方通知后一個月內(nèi)無條件原樣清空標的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設施和竣工驗收資料交給出租方，據(jù)實結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
十、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：王女士
聯(lián)系電話：0536-8880502 15866192777
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
濰坊市奎文區(qū)玉清東街17100號1號樓一樓房屋一處三年使用權租賃項目掛牌（競價）文件.pdf
濰坊銀行股份有限公司濰城支行
山東濰坊產(chǎn)權交易服務有限公司
2025年4月16日
