山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司代管位于濱海區(qū)大家洼街道鹵庫(kù)、房屋及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目 掛牌（競(jìng)價(jià)）出租公告

時(shí)間:2025-04-17 14:45:00發(fā)布人:本站編輯

山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司代管位于濱海區(qū)大家洼街道鹵庫(kù)、房屋及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過(guò)濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開(kāi)出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-BH-2025-0015 

二、項(xiàng)目名稱：山東濱創(chuàng)園區(qū)發(fā)展有限公司代管位于濱海區(qū)大家洼街道鹵庫(kù)、房屋及相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。

三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容

上述標(biāo)的的位置示意圖（僅用于標(biāo)識(shí)標(biāo)的大概位置）詳見(jiàn)掛牌交易公告附件2，僅供意向承租方參考。

重要聲明：

上述資產(chǎn)出租面積包含道路、溝壑及不可利用面積等，承租方可根據(jù)出租范圍自行確定實(shí)際利用面積，實(shí)際使用面積的大小不影響成交價(jià)。

四、意向承租方資格及要求

1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。

2、本項(xiàng)目設(shè)有過(guò)渡期優(yōu)先承租權(quán)。享有“過(guò)渡期優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方如有繼續(xù)租賃意向，應(yīng)在本公告發(fā)布之日起至2025年4月23日，自行登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站注冊(cè)賬號(hào)并報(bào)名該項(xiàng)目，并于2025年4月23日17時(shí)前，向出租方提交紙質(zhì)申請(qǐng)（模板詳見(jiàn)掛牌文件第四部分）及相關(guān)材料（公司攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證及上一個(gè)租期的租賃合同原件；自然人攜帶身份證及上一個(gè)租期的租賃合同原件），進(jìn)行“過(guò)渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格預(yù)審，審核通過(guò)后由出租方統(tǒng)一匯總申請(qǐng)情況報(bào)送公共資源交易中心，設(shè)置“過(guò)渡期優(yōu)先承租權(quán)”資格。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提報(bào)審核材料或?qū)徍宋赐ㄟ^(guò)的，則與普通意向承租方享有同等權(quán)利。

注：本項(xiàng)目“過(guò)渡期優(yōu)先承租權(quán)”是指在同等條件（同等報(bào)價(jià)）下，原承租方享有優(yōu)先承租（成交）的權(quán)利。如普通意向承租方報(bào)價(jià)高于享有“優(yōu)先承租權(quán)”的原承租方，則“優(yōu)先承租權(quán)”失效。

五、申購(gòu)須知

1、凡符合意向承租方條件且有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2025年4月17日至2025年4月25日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購(gòu)，詳情見(jiàn)《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。

注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫(xiě)注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過(guò)的企業(yè)無(wú)需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過(guò)的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)?！靶掳嫦到y(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過(guò)的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購(gòu)后，請(qǐng)于2025年4月25日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶（意向承租方為法人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫(xiě)的基本賬戶開(kāi)戶許可證所列賬戶進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認(rèn)可*），登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書(shū)將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁(yè)面）。

六、展示集中時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式

2025年4月24日上午10時(shí)，標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：15653601777于經(jīng)理；15266360710牟經(jīng)理

七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間

2025年4月27日上午9：00-12：40；按順序依次競(jìng)價(jià)，每個(gè)標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間為20分鐘，具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)及微信公眾號(hào)

九、其他相關(guān)條件

1、意向承租方須全面閱讀本公告及掛牌文件內(nèi)容（包括但不限于查閱標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬文件）并認(rèn)可本項(xiàng)目掛牌文件的全部?jī)?nèi)容。在公告集中展示時(shí)間應(yīng)自行至標(biāo)的所在地現(xiàn)場(chǎng)勘察，疑問(wèn)之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)，報(bào)名登記即視為認(rèn)可本項(xiàng)目出租標(biāo)的現(xiàn)狀。意向承租方須自行承擔(dān)包括但不限于因所獲取的信息不全面、錯(cuò)誤或誤解等而產(chǎn)生的相應(yīng)后果。意向承租方成為承租方后若以不了解出租標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由，發(fā)生逾期或拒絕簽署《租賃合同》等相關(guān)文件、逾期支付或拒付成交價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用、退還出租標(biāo)的等情形的，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。 

2、摘牌(競(jìng)價(jià))成交，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù):（1）成交公告公示之日起3個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司簽署領(lǐng)取《成交通知書(shū)》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知3個(gè)工作日內(nèi)與其簽訂《租賃合同》，并按合同約定的時(shí)間內(nèi)一次性繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金（履約保證金金額為三年總成交價(jià)的10%）、資產(chǎn)評(píng)估費(fèi)（詳見(jiàn)掛牌文件第六部分）等相關(guān)費(fèi)用，如承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同或繳清上述款項(xiàng)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金及相關(guān)費(fèi)用不予退還。后續(xù)兩年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無(wú)條件終止合同并扣除履約保證金。

3、本次掛牌競(jìng)價(jià)的鹵庫(kù)、房屋等相關(guān)資產(chǎn)三年使用權(quán)，正式租賃期限以成交后雙方簽訂的《租賃合同》為準(zhǔn)。項(xiàng)目租賃到期須再次公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

4、鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及相關(guān)資產(chǎn)租賃用途僅用于原鹽生產(chǎn)配套，承租方不得轉(zhuǎn)租或以任何形式將資產(chǎn)交由第三方使用，不準(zhǔn)私自改建、擴(kuò)建、改變用途（如因客觀因素需改建、擴(kuò)建、改變用途等，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定經(jīng)出租方書(shū)面批準(zhǔn)同意）。未經(jīng)出租方同意進(jìn)行改建、擴(kuò)建、改變用途或轉(zhuǎn)租、將上述資產(chǎn)交由第三方使用等，甲方有權(quán)解除合同，收回鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及相關(guān)資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，且承租方應(yīng)賠償出租方損失。

4.1租賃期間事項(xiàng)聲明：

（1）水、電及鹵水供應(yīng)：出租方不負(fù)責(zé)水電來(lái)源及鹵水供應(yīng)，由承租方自行解決。租賃區(qū)域內(nèi)承租方嚴(yán)禁打井，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即解除租賃合同，并無(wú)償收回鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及相關(guān)資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

（2）鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及所有設(shè)施的日常維護(hù)、修繕及相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

（3）安全生產(chǎn)：生產(chǎn)期間，加強(qiáng)安全管理，若發(fā)生設(shè)備或人員等各種事故，所有責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。因管理不善造成人員傷亡導(dǎo)致工人到上級(jí)部門(mén)上訪造成不良影響的，出租方有權(quán)解除租賃合同，并無(wú)償收回鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及相關(guān)資產(chǎn)，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。

4.2租賃期滿事項(xiàng)聲明：

（1）承租方必須保持該鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及所有設(shè)施的完好，做到溝道暢通，磚護(hù)池堰整齊無(wú)倒塌，原有鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)面積及塑苫不減少，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，池底堅(jiān)硬平滑，池內(nèi)鹵水?dāng)?shù)量、鹵度均按照正常生產(chǎn)逐級(jí)排布，不得私自外泄和外賣，如出租方發(fā)現(xiàn)上述情況履約保證金不予退還。如果履約保證金不足以彌補(bǔ)損失時(shí)，承租方必須在接到出租方付款通知后5日內(nèi)補(bǔ)足差額。

（2）承租方履約保證金自合同到期，雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無(wú)任何違約或應(yīng)付款時(shí)無(wú)息全額返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方對(duì)鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)租賃期間進(jìn)行的任何投資、投入、改造、改善、添附、增設(shè)、所開(kāi)辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補(bǔ)償。

（4）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)撤出場(chǎng)地，逾期出租方有權(quán)單方無(wú)條件扣除履約保證金，承租方須無(wú)條件接受。

（5）租賃期內(nèi)，出租方有權(quán)隨時(shí)檢查鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)及相關(guān)設(shè)施的使用情況。如發(fā)現(xiàn)承租方違反本文件、租賃合同、其它法律規(guī)定，或承租方對(duì)鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)的使用可能導(dǎo)致鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)出現(xiàn)任何損害，或承租方在鹵庫(kù)、水渠、坨臺(tái)內(nèi)進(jìn)行任何違法行為，出租方均有權(quán)要求承租方立時(shí)整改或直接單方面解除合同，并不退還任何租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。由于以上情況給出租方造成損失的，承租方還須承擔(dān)賠償。

5、房屋資產(chǎn)租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)等全部費(fèi)用，租賃期滿后按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。     

5.1租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營(yíng)，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問(wèn)題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

5.2承租方如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書(shū)面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。

6、空地管理租賃用途及要求：承租方在租賃運(yùn)營(yíng)期間可用于車輛停放、物資存放等合法項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)；嚴(yán)禁打井；對(duì)租賃區(qū)域周圍其他場(chǎng)地需做好管理保護(hù),禁止燒荒、禁止破壞土地、禁止偷盜土等。

7、房屋及空地租賃期滿事項(xiàng)聲明：

（1）承租方必須保持該場(chǎng)地及所有設(shè)施的完好，租賃期滿或合同解除，承租方對(duì)場(chǎng)地租賃期間進(jìn)行的任何投資、投入、改善、添附、增設(shè)、所開(kāi)辟的道路等歸出租方所有和使用，出租方不予以任何補(bǔ)償。

（2）承租方履約保證金自合同到期并雙方辦理完交接手續(xù)且承租方無(wú)任何違約或應(yīng)付款后無(wú)息返還。

（3）租賃期滿或合同解除，承租方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)撤出場(chǎng)地，逾期出租方有權(quán)單方無(wú)條件扣除履約保證金，承租方不得對(duì)此有異議。

8、承租方自行負(fù)責(zé)上述租賃區(qū)域使用期間相關(guān)工作（包括但不限于道路、安全、維穩(wěn)、信訪、環(huán)保等）。在日常經(jīng)營(yíng)使用時(shí)，嚴(yán)禁違規(guī)經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)禁超出租賃區(qū)域范圍，如發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)經(jīng)營(yíng)、超出租賃區(qū)域范圍等經(jīng)營(yíng)情況，出租方有權(quán)單方面解除合同，承租方已交的租金及履約保證金等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還，造成損失的，承租方須依法賠償。

9、若因開(kāi)發(fā)區(qū)政策安排調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)及其它因不可抗力，包括但不限于政府變更租賃區(qū)域規(guī)劃，政府主導(dǎo)租賃區(qū)域資產(chǎn)重組導(dǎo)致租賃區(qū)域的土地拆遷征用、土地發(fā)生權(quán)屬、性質(zhì)變化等相關(guān)因素致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自然終止。已交納的租金按比例無(wú)息返還，履約保證金無(wú)息全額返還。其他費(fèi)用不退，租賃雙方損失自負(fù)，雙方互不追究責(zé)任。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：錢(qián)先生

聯(lián)系電話：0536-8865277  15266619562

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

2025年4月17日